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北京双赢物业管理有限公司19.35%股权

项目名称 北京双赢物业管理有限公司19.35%股权 项目编号 G32017BJ1000409
转让底价 60.00万元 披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露起始日期 2017-06-29 信息披露结束日期 2017-07-26
所在地区 北京市 所属行业 其他服务业
委托会员 机构名称:北京市企业清算事务所有限公司
联系人:陈华     联系电话:13911726822
交易机构 项目负责人:王楠     联系电话:83143040
部门负责人:孙鹏     联系电话:010-83143012
转让标的基本情况 转让方基本情况 交易条件与受让方资格条件 信息披露期 竞价方式 我对此项目感兴趣
一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:点击查看承诺全文
二、转让标的基本情况
标的企业名称 北京双赢物业管理有限公司
标的企业基本情况 注册地(住所) 北京市朝阳区(北京市朝阳区红庙柴家湾8号)
法定代表人 张进 成立日期 2000-05-25
注册资本(万元) 310.00万元(人民币) 实收资本(万元)
经济类型 国有参股企业
企业类型 有限责任公司 所属行业 其他服务业
统一社会信用代码或
组织机构代码
91110105723552597F
经营规模 小型
经营范围 饮食及住宿服务(只限设立分支机构);物业管理;科技产品的技术开发、技术转让、技术咨询、经济信息咨询服务;销售百货、工艺美术品、机械设备、电器设备、汽车配件、仪器仪表、五金交电、建筑材料。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本事产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
其他股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置
导致标的企业的实际控制权发生转移
标的企业股权结构 前十位股东名称 持有比例(%)
北京和义永道贸易有限公司 80.65%
北京金泰集团有限公司 19.35%
主要财务指标
(单位:万元)
2016年度审计报告数据
营业收入 营业利润 净利润
795.46 -121.54 61.25
资产总计 负债总计 所有者权益
983.05 1027.23 -44.18
审计机构 北京中平建华浩会计师事务所有限公司
2017年4月30日财务报表
营业收入 营业利润 净利润
244.22 -17.34 -17.27
资产总计 负债总计 所有者权益
979.46 979.71 -0.25
其他披露的内容 1、标的企业下设分公司北京双赢物业管理有限公司假日花园酒店,主要经营假日花园酒店;另单独设置物业部,主要负责朝阳区柴家湾8号楼和部分7号楼的居民物业服务。分公司和物业部均为单独核算、单独完税的独立核算部门。截至评估基准日,标的企业主营业务为假日花园酒店。 2、北京双赢物业管理有限公司假日花园酒店经营所用房产系转让方房产,由转让方出租给标的企业,根据双方签订的租赁合同,纳入租赁范围的房产包括朝阳区柴家湾7号,占地面积1200平方米,包括主楼六层共计4030平方米,平房174平方米,车棚150平方米,四季餐厅面积454平方米。根据转让方提供的房产证,柴家湾7号房产证登记的出租房产面积包括主楼4982.12平方米,餐厅473.14平方米,配套房183.09平方米,附房21.71平方米,分摊土地使用权面积1677.86平方米。 3、根据转让方与标的企业签订的房产租赁合同,租期为20年,自2000年11月至2019年11月,后双方签订补充协议,租期变更为2001年2月1日至2021年1月31日,根据双方约定,租期满后可继续重新续签合同,本次评估收益法测算即在双方租约期满后继续以合理的价格续租且继续经营酒店的假设前提下进行的。 4、企业其他资产详情参见企业评估报告、审计报告和法律意见书。

三、转让方基本情况
基本情况 转让方名称 北京金泰集团有限公司
注册地(住所) 北京市 西城区(北京市西城区广安门内登莱胡同4号)
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
法定代表人 周建裕 成立日期 1992-09-15
注册资本(万元) 91818.41万元(人民币) 实收资本(万元)
企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业
统一社会信用代码或
组织机构代码
91110000101106461X 经营规模 中型
持有产(股)权比例 19.35% 拟转让产(股)权比例 19.35%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 北京能源集团有限责任公司
统一社会信用代码或
组织机构代码
769355935
转让方决策文件类型 其他
批准单位名称 北京能源集团有限责任公司
批准日期 2017-02-15
批准单位决议文件类型 董事会决议
决议文件名称 北京能源集团有限责任公司董事会2017年度第二次会议决议(二十八)
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 标的名称 北京双赢物业管理有限公司19.35%股权
转让底价 60.00万元
价款支付方式 一次性支付
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币18万元的交易保证金至北交所指定账户(以到账时间为准)。(1)若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方,则本项目采取协议转让方式成交;(2)若挂牌期满只产生一家非原股东的符合条件的意向受让方,则该意向受让方经一次报价后进入征询原股东环节。原股东行权的,该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还;原股东放弃行权的,该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。(3)除未放弃优先购买权的原股东之外,若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方,各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金,项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余意向受让方所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的,最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还;原股东放弃行权的,最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。 2、若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的保证金将全部扣除,在扣除北交所及各方经纪会员的交易(竞价)服务费后剩余部分作为转让方的补偿:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;④在被确定为最终受让方后,未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款及产权交易(竞价)服务费的;⑤违反交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 3、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺:①在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性付清除保证金以外的剩余交易价款至北交所指定账户。②已充分了解标的企业现状,自行承担不确定性风险;并对标的企业已评估的债权、债务无异议。

受让方资格条件
保证金设定 交纳保证金
交纳金额 18 万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。
五、信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
六、竞价方式
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:
网络竞价(多次报价)
在原股东未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询原股东是否行使优先购买权
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

 
七、管理层(法人)拟受让国有产权情况
标的企业名称 北京双赢物业管理有限公司
意向受让方持有及
拟受让标的企业
国有产权情况
公司名称 现持有产权比例 拟受让产权比例
北京和义永道贸易有限公司 80.65% 19.35%
管理层股东持有意向受让方股权情况:
姓名 身份证号码 职务 占意向受让方股权比例 是否进行了 经济责任审计
张进 110108196002202335 总经理 60.00%
备注
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