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北京市西城区西直门外大街18号楼12层2单元1505等10套办公房地产

项目名称 北京市西城区西直门外大街18号楼12层2单元1505等10套办公房地产 项目编号 GR2017BJ1002313
转让方名称 福建中烟工业有限责任公司  
转让方承诺 点击查看承诺全文
转让底价 6599.10 万元 资产来源 企业实物资产
信息披露起始日期 2017-10-13 信息披露期满日期 2017-11-09
标的是否存在抵押情况 权利人是否有意向
行使优先购买权
交易机构 项目联系人:孟庆宇     联系电话:13522229667
资产情况 交易条件与受让方资格条件 信息披露期 竞价方式 其他信息 我对此项目感兴趣
一、资产情况        
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1506 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036338  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 109.06 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1505 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036337  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 109.06 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1507 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036336  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 109.06 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1508 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036335  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 208.90 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1509 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036334  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 142.40 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1510 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036339  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 108.47 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1511 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036340  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 108.47 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1512 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036341  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 100.31 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1515 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036342  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 108.47 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 西城区西直门外大街18号楼12层2单元1516 
房产证号 京(2016)西城区不动产权第0036343  目前用途 办公 
附属设施   建筑面积(平方米) 108.47 
使用年限   已用年限  
二、交易条件与受让方资格条件
转让方名称 福建中烟工业有限责任公司
转让方决策文件类型 董事会决议
批准文件名称 国家烟草专卖局关于清理整顿行业直属单位驻京办事机构的通知
批准单位名称 国家烟草专卖局
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在挂牌截止日17:00时前提出受让申请并将人民币1600万元保证金汇入北交所指定账户(以到账时间为准)。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式成交,该保证金直接转为交易价款的一部分。如挂牌期满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价成交,该保证金转为竞价保证金,意向受让方被确定为最终受让方的其交纳的保证金转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定后向北交所提交书面申请次日起3个工作日内无息返还。 2、意向受让方需自行对照国家以及北京市关于商品房购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认,并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格,决定是否受让转让标的,并承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。 3、受让方须按照成交金额的 3 %交纳服务费,转让方不承担交易服务费。 4、同意被确定为最终受让方后,在5 个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》,于合同签署后3个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至北交所指定账户。5、意向受让方需书面承诺:(1)同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担,凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担;(2)标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴,办理过户手续之前产生的费用由转让方承担,办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。(3)按照成交金额的 3%交纳服务费,转让方不承担交易服务费。(4)同意因包括但不限于购房资格等自身原因导致本次交易无法完成的,受让方交纳的保证金将被全额扣除以补偿转让方等交易相关方的损失。(5)认可并已详细阅读本转让项目涉及的房产资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查,自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。(6)同意在交易所出具实物资产交易凭证后三个工作日内,交易所将交易价款划转至转让方账户。
受让方资格条件 1.意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。
其他需要披露的内容 本次拟转让标的房地产未设定抵押、租赁等其他项权利,具体内容如下(详细可见北交所备查文件): 1.转让方购置后对内部进行装修改造时,对分割房产证面积的墙体结构进行了改造,故评估对象单套现状建筑面积与房产证建筑面积不一致,总面积合计不变。 2.整体一次性打包转让,不分拆。转让包不含套内家电、办公家具等资产。 3.买方一次性全额付款。 4.成交人与最终过户人须一致。 5.转让价为不含增值税价,增值税(按国家规定的税率)由买方承担;交易服务费由买方承担;其他按国家规定应由买卖双方各自承担的税费,由买卖双方各自承担。
保证金设定 交纳保证金 1600.00 万元
交纳方式
交纳截止时间 挂牌截止日17:00时前
保证事项 若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权将意向受让方交纳的保证金全部扣除: (1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方在竞价过程中均未应价或以低于挂牌价格应价的;(4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》的;(5)在被确定为受让方后未及时付清交易价款、交易服务费的;(6)北交所实物资产交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。
处置方法 (1)受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分;(2)其他意向受让方的保证金将在受让方被确定后,向北交所提交书面申请次日起3个工作日内无息返还。
三、信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌。
四、竞价方式
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:
网络竞价
在权利人未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
五、其他信息
相关附件材料
意向受让方登记受理地址 北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心