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海南盛之业高新技术有限公司部分资产(房屋建筑物及机器设备)

项目名称 海南盛之业高新技术有限公司部分资产(房屋建筑物及机器设备) 项目编号 GR2017BJ1003075
转让方名称 海南盛之业高新技术有限公司清算组  
转让方承诺 点击查看承诺全文
转让底价 1232.56 万元 资产来源 企业实物资产
信息披露起始日期 2017-12-07 信息披露期满日期 2018-01-04
标的是否存在抵押情况 权利人是否有意向
行使优先购买权
委托会员 机构名称:北京华夏道和国际投资管理有限公司
联系人:刘志远     联系电话:13910813078
交易机构 项目联系人:孟庆宇     联系电话:13522229667
资产情况 交易条件与受让方资格条件 信息披露期 竞价方式 其他信息 我对此项目感兴趣
一、资产情况        
房屋建筑物 坐落位置 海口市兴业路21号PET仓库 
房产证号 海口市房权证海房字第HK184872号  目前用途 仓库 
附属设施   建筑面积(平方米) 9559.44 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 海口市兴业路21号聚合固相缩聚合车间 
房产证号 海口市房权证海房字第HK184877号  目前用途 工业厂房 
附属设施   建筑面积(平方米) 13620.38 
使用年限   已用年限  
机械设备 名 称 8台电动单梁起重机和1台载货电梯  所在地  
规格型号   成新率(%)  
计量单位   数 量  
二、交易条件与受让方资格条件
转让方名称 海南盛之业高新技术有限公司清算组
转让方决策文件类型 其他
转让方决策文件类型说明 清算组会议纪要
批准文件名称 关于海南盛之业高新技术有限公司房产转让的批复
批准单位名称 中国石化集团资产经营管理有限公司
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件 1、本项目采用挂牌方式转让,意向受让方应在提交受让申请的同时交纳369万元交易保证金到北交所指定银行账户。意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的一部分,未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按北京产权交易所规定返还。 2、若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权将意向受让方交纳保证金的全部扣除:(1)意向受让方提出受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,意向受让方报价低于挂牌价的;(4)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》的;(5)签订上述合同后未及时付清全部交易价款或交易服务费的;(6)付清全部交易价款后未按约定时限到现场与转让方进行实物交接的;(7)在现场实物交接过程中无上述合同中约定可以变更或解除合同的重大情形发生,不按时与转让方签订《实物资产移交确认书》的;(8)意向受让方递交虚假资料或伪造文件的。 (9)相关法律法规及北交所产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。 3、本项目按标的资产现状进行转让,接受联合受让,意向受让方须书面承诺:(1)已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的房产、设备等标的资产的现状以及存在的瑕疵等一切内容(包括但不限于交易完成后房屋所在土地出租方不再出租土地,房产证在挂牌期间可能注销等),自行做好情况调查,自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果,不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产;(2)同意被确定为最终受让方后,应在五个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》,于合同签署后三个工作日内一次性支付剩余交易价款;(3)同意本次标的房产办理权证事宜自行办理,转让方无配合义务,由此产生的一切费用由受让方承担。(4)同意在交易所出具实物资产交易凭证后三个工作日内,交易所将交易价款划转至中国石化集团资产经营管理有限公司海南盛之业分公司指定账户;(5)已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担;(6)同意标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴,办理房产交付之日前产生的费用由转让方承担,办理房产交付之日后产生的费用由受让方承担。(7)标的采取协议方式或竞价方式成交的,同意向北交所支付成交价1.5%的交易服务费。(8)已清楚标的房产目前的出租状态,并同意在受让标的房产后继续履行转让方与承租方之间签定的房屋《租赁合同》(详见交易所备查文件)。交易所出具产权交易凭证前房屋租金归转让方所有,交易所出具产权交易凭证后的房屋租金归受让方所有。 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
受让方资格条件 1、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方有良好的商业信用及支付能力。 3、国家法律、法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容 1、本次转让范围内的房屋建筑物占有的土地系向海南兴业聚酯股份有限公司和海南振业新合纤有限公司(以下简称“土地出租方”)租赁使用。目前土地出租方已经提出终止土地租赁的要求,意向受让方受让成功后需自行与土地出租方商定土地租赁事宜。 2、本次转让范围内的房屋建筑PET仓库及库北大棚租赁给海南八百里物流股份有限公司使用。(租赁合同交易所备查) 3、本次转让的标的资产中房屋建筑物因产权存在瑕疵,产权证有可能在挂牌期间注销。 4、本项目转让方海南盛之业高新技术有限公司清算组有可能在挂牌期间解散,按照相关安排后期由中国石化集团资产经营管理有限公司海南盛之业分公司接收相关资产,因此后续合同签约及收款等工作的主体为中国石化集团资产经营管理有限公司海南盛之业分公司。 5、本次评估值不含增值税。 6、其他详见《资产评估报告》。
保证金设定 交纳保证金 369.00 万元
交纳方式 支票;电汇;网上银行支付
交纳截止时间 挂牌截止日北京时间17:00时前
保证事项 若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权将意向受让方交纳保证金的全部扣除:(1)意向受让方提出受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,意向受让方报价低于挂牌价的;(4)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》的;(5)签订上述合同后未及时付清全部交易价款或交易服务费的;(6)付清全部交易价款后未按约定时限到现场与转让方进行实物交接的;(7)在现场实物交接过程中无上述合同中约定可以变更或解除合同的重大情形发生,不按时与转让方签订《实物资产移交确认书》的;(8)意向受让方递交虚假资料或伪造文件的。 (9)相关法律法规及北交所产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。
处置方法 (1)受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分; (2)无“保证事项”中任何行为的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后3工作日内无息原路返还。
三、信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
四、竞价方式
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:
网络竞价
在权利人未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
五、其他信息
相关附件材料