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北京市顺义区裕京花园二期811号住宅房产

项目名称 北京市顺义区裕京花园二期811号住宅房产 项目编号 GR2018BJ1001611-2
转让方名称 中国外运长航集团有限公司  
转让方承诺 点击查看承诺全文
转让底价 1568.00 万元 资产来源 企业实物资产
信息披露起始日期 2018-06-14 信息披露期满日期 2018-07-12
标的是否存在抵押情况 权利人是否有意向
行使优先购买权
委托会员 机构名称:北京中诚天下投资顾问有限公司
联系人:王洋洋     联系电话:13161750597;010-63799892
交易机构 项目联系人:刘嘉琦     联系电话:010-67015935
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资产情况 交易条件与受让方资格条件 信息披露期 竞价方式 其他信息 我对此项目感兴趣
一、资产情况        
房屋建筑物 坐落位置 北京市顺义区裕京花园二期811号 
房产证号 京房权证市顺国字第0020169号  目前用途 住宅 
附属设施   建筑面积(平方米) 170.00 
使用年限   已用年限  
土地 坐落位置 北京市顺义区裕京花园二期811号 
土地证号 京市顺国国用(2001出)字第0020169号  土地面积(平方米) 439.73 
用 途 别墅  类 型 出让、购买 
使用年限   已用年限  
二、交易条件与受让方资格条件
转让方名称 中国外运长航集团有限公司
转让方决策文件类型 总经理办公会议决议
批准文件名称 中国外运长航集团有限公司(招商局集团有限公司综合物流事业部)总经理办公会纪要
批准单位名称 中国外运长航集团有限公司
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件 1、意向受让方应在挂牌截止日17:00之前(以到账时间为准)交纳200万元交易保证金至北交所指定账户。 2、本项目按转让标的现状进行转让,意向受让方须书面承诺:①已充分清楚、理解和接受转让方所披露的转让方和转让标的的现状以及存在的瑕疵等有可能对本次交易构成障碍的一切内容,非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担;②意向受让方同意即使意向受让方被确定为最终受让方,也不意味着必然可以成功办理标的资产过户手续并成为转让标的的所有者;③同意被确定为最终受让方后,应在五个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》,于合同签署后五个工作日内一次性支付剩余价款;④同意本次转让标的交易过户所产生的各种交易税费按房产所在地房产交易规定执行,凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担,凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担,办理房产证过户的手续费由受让方承担;⑤同意在交易所出具实物资产交易凭证后三个工作日内,交易所将交易价款划转至转让方指定账户;⑥同意转让标的涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴,办理房产交付之日前产生的费用由转让方承担,办理房产交付之日后产生的费用由受让方承担;⑦已自行了解转让标的所在地的相关政策,符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件,若因受让方原因导致转让标的无法过户的,其已支付的交易服务费不予退还,且该最终受让方应向转让方支付相当于交易价款10%的违约金,同时转让方有权单方解除《实物资产交易合同》,收回转让标的,另行处置。
受让方资格条件 1.意向受让方应为依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容 1.标的挂牌转让期间为尽职调查时间,转让方在此提醒意向受让方,有权到实地查看房屋现状,转让方将给予必要的配合;意向受让方递交意向申请并交纳保证金后,即视为已详细阅读并认可本项目的房地产估价报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查,对标的现状予以认可,期后不得以不了解标的情况为由撤销申请,且自愿承担相应风险。现场看房联系人:王洋洋,联系电话:13161750597。 2.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及北京市相关政策、房屋权属变更机构的相关规定,北京产权交易所向意向受让方出具的《实物资产受让资格确认通知书》不代表意向受让方已符合相关法律法规及政策等的要求。 3.房屋用途为住宅,标的无出租、无抵押。 4.转让标的证载所有权人为中国航空货运代理公司,鉴于目前中国航空货运代理公司处于吊销状态,不实际开展经营业务,本次交易由中国航空货运代理公司委托其唯一出资人中国外运长航集团有限公司进行办理。由于中国航空货运代理公司处于被吊销状态,意向受让方即使最终被确定为最终受让方,转让标的可能存在无法完成过户手续的风险。 5.若因转让方被吊销的原因导致本项目无法完成过户手续,转让方和受让方经协商一致可以解除合同。合同解除的,转让方将受让方支付的全部交易价款返还至受让方指定账户,受让方已支付的交易服务费不予退还。
保证金设定 交纳保证金 200.00 万元
交纳方式 支票;电汇;网上银行支付
交纳截止时间 挂牌截止日17:00前(以实际到账为准)
保证事项 如因非转让方原因,意向受让方存在以下情形之一者,转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,在扣除北交所及各方经纪会员的交易(竞价)服务费后剩余部分作为转让方的补偿:(1)意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;(2)本转让项目挂牌公告期满,产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;(4)最终受让方未能在约定时限与转让方签订《实物资产交易合同》的;(5)最终受让方没有按合同约定足额支付产权交易价款或交易服务费的。
处置方法 如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金直接转为成交价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式,该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的,其竞价保证金直接转为成交价款一部分。其他意向受让方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金按照北交所相关规定退还。
三、信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
四、竞价方式
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:
网络竞价
在权利人未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
五、其他信息
相关附件材料
意向受让方登记受理地址 北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心