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深圳市福田区福中路依迪综合市场03A1商业房产项目

项目名称 深圳市福田区福中路依迪综合市场03A1商业房产项目 项目编号 GR2018BJ1001660
转让方名称 方正证券股份有限公司  
转让方承诺 点击查看承诺全文
转让底价 3729.59 万元 资产来源 企业实物资产
信息披露起始日期 2018-05-16 信息披露期满日期 2018-07-18
标的是否存在抵押情况 权利人是否有意向
行使优先购买权
委托会员 机构名称:北京易产全投资有限公司
联系人:刘佳     联系电话:13718787437
交易机构 项目联系人:金雨顺     联系电话:010-67031010-209
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资产情况 交易条件与受让方资格条件 信息披露期 竞价方式 其他信息 我对此项目感兴趣
一、资产情况        
房屋建筑物 坐落位置 深圳市福田区福中路依迪综合市场03A1 
房产证号 深房地字第3000638171号  目前用途 商业 
附属设施   建筑面积(平方米) 1064.38 
使用年限   已用年限  
二、交易条件与受让方资格条件
转让方名称 方正证券股份有限公司
转让方决策文件类型 董事会决议
批准文件名称 关于方正证券股份有限公司对外转让相关房产事项的回复 资复字第2017[043]号
批准单位名称 北大资产经营有限公司
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在挂牌截止日17:00之前(以到账时间为准)交纳交易保证金人民币400万元至北京产权交易所指定账户。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方,该保证金直接转为交易价款的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,该交易保证金相应转为竞价保证金,意向受让方被确定为最终受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 2、本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合和支持。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后,视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查,已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 3、意向受让方需符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规,如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果,则由意向受让方承担全部责任。 4、意向受让方提交《实物资产受让申请书》同时,须对以下事项进行书面承诺:(1)自被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》,自《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性支付剩余交易价款;(2)同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将产权交易价款划转至转让方指定账户。(3)接受并同意转让方原有正在履行的出租合同均继续执行至合同到期 (相关租赁合同见北交所备查文件)(4)同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴,办理过户手续之前产生得费用由转让方承担,办理过户手续之后产生得费用由受让方承担。(5)同意本次标的交易过户所产生得相关税费按照当地关于房产交易得相关规定执行,相关税费由转、受让双方各自承担,但办理房产证过户得手续费由受让方承担。(6)认可并已详细阅读本转让项目披露内容并完成对本项目的全部尽职调查,自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。(7)同意自行充分了解标的房产情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规,如因标的房产或最终受让方自身原因导致本次标的房产无法完成过户的,其已支付的交易服务费不予退还,且该最终受让方应按照成交金额的30%赔偿对转让方造成的损失,并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》,收回标的房产,再次进行公开转让。 5.本项目受让方须交纳成交金额1.5%的交易服务费。
受让方资格条件 无。
其他需要披露的内容 1、标的房产依迪综合市场03A1的部分建筑面积1064.38平方米用房已出租给深圳市悦心商务有限公司,租赁合同期限为2016年9月1日到2031年8月31日。 2、转让标的房产未设定抵押、担保等其他项权利,其他内容详见于北交所备查的《评估报告》等文件。
保证金设定 交纳保证金 400.00 万元
交纳方式 支票;电汇;网上银行支付
交纳截止时间 挂牌截止日17:00之前(以到账时间为准)
保证事项 若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)产生两家或两家以上符合受让资格的意向受让方时,意向受让方未参加后续网络竞价程序的;(3)在网络竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;(4)在被确定为受让方后未能按时与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限付清交易价款、交易服务费的;(5)网络竞价规则中规定的竞买人违约的其他情况;(6)在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺的或相关要约的。
处置方法 如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式,该交易保证金相应转为网络竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的,其网络竞价保证金直接转为交易价款的一部分。其他意向受让方的保证金将在竞价结束后3个工作日内无息返还。
三、信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
四、竞价方式
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:
网络竞价
在权利人未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
五、其他信息
相关附件材料
意向受让方登记受理地址 北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心