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银川市兴庆区国际花园1号楼1单元10B室、国际花园3号楼1单元4A室房产

项目名称 银川市兴庆区国际花园1号楼1单元10B室、国际花园3号楼1单元4A室房产 项目编号 GR2018BJ1001810-2
转让方名称 华景(国际)工程有限公司  
转让方承诺 点击查看承诺全文
转让底价 118.98 万元 资产来源 企业实物资产
信息披露起始日期 2018-06-14 信息披露期满日期 2018-06-28
标的是否存在抵押情况 权利人是否有意向
行使优先购买权
委托会员 机构名称:中国国旅集团有限公司
联系人:张先生     联系电话:18518221935
交易机构 项目联系人:张飞虹     联系电话:010-67016783
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资产情况 交易条件与受让方资格条件 信息披露期 竞价方式 其他信息 我对此项目感兴趣
一、资产情况        
房屋建筑物 坐落位置 兴庆区国际花园3号楼1单元4A室 
房产证号 房权证兴庆区字第2013023672号  目前用途  
附属设施   建筑面积(平方米) 185.64 
使用年限   已用年限  
房屋建筑物 坐落位置 兴庆区国际花园1号楼1单元10B室 
房产证号 房权证兴庆区字第2013023671号  目前用途  
附属设施   建筑面积(平方米) 117.84 
使用年限   已用年限  
二、交易条件与受让方资格条件
转让方名称 华景(国际)工程有限公司
批准文件名称 中国国旅集团有限公司2018年第四次总经理办公会会议纪要
批准单位名称 中国国旅集团有限公司
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在挂牌截止日北京时间17:00前提出受让申请并将人民币30万元保证金汇入北交所指定账户(以到账时间为准)。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式成交,该保证金直接转为交易价款的一部分。如挂牌期满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价成交,该保证金转为竞价保证金,意向受让方被确定为最终受让方的其交纳的保证金转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定后,北交所收到退还保证金申请原件之日起3个工作日内无息返还。 2、意向受让方需自行对照国家以及银川市关于商品房购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认,并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格,决定是否受让转让标的,并承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。 3、根据《评估报告》显示,自2006年至评估基准日,2套商品房共欠宁夏天豹汽车运输有限责任公司供热分公司取暖费约11万元,自2016年至评估基准日共欠三胜物业服务有限公司物业费、电梯费约1.34万元。上述相关欠费由受让方承担,具体金额以有关收费单位最终核定为准。 4、意向受让方在被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》,于合同签订之日起5个工作日内支付全部交易价款。 5、意向受让方需书面承诺:(1)标的房产水、电、燃气、物业等相关费用如有欠缴,截至房产过户时的历史欠缴费用由受让方承担。(2)本次标的交易过户所产生的相关税费按照银川市关于房产交易的相关规定执行,相关税费由转、受让双方各自承担。 (3)同意因包括但不限于购房资格等自身原因导致本次交易无法完成的,受让方交纳的保证金将被全额扣除以补偿转让方等交易相关方的损失。(4)认可并已详细阅读本转让项目备查文件所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查,自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。(5)同意北交所在出具实物资产交易凭证后3个工作日内,将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。
受让方资格条件 1、意向受让方须为在中国境内的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方可联合申请受让。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录。 5、国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容 1、因历史原因,标的资产由张一民代持,房产证证载权人为张一民,实际持有人为华景(国际)工程有限公司,代持事项清晰,双方无异议; 2、标的资产目前处于空置状态; 3、其他详见北交所备查资料。
保证金设定 交纳保证金 30.00 万元
交纳方式 电汇;网上银行支付
交纳截止时间 挂牌截止日北京时间17:00前(以实际到账时间为准)
保证事项 若非转让方原因,出现以下任何一种情形时,转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除,先用于补偿北京产权交易所及各方经纪会员应收取的各项服务费,剩余部分作为对转让方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:(1)意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的;(2)产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的; (4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的;(5) 意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
处置方法 如挂牌期满,只征集到一家意向受让方,则采取协议转让方式成交,已交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》生效后转为实物资产交易价款的等额部分。若征集到两家及以上意向受让方,则采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方,意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的,其已交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》生效后转为实物资产交易价款的等额部分,未竞买成功的意向受让方如未出现上述保证事项规定的情形,其交纳的竞价保证金在受让方被确定且北交所收到意向受让方提交的退还保证金申请原件之日起3个工作日内无息返还。
三、信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起10个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
四、竞价方式
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:
网络竞价
在权利人未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
五、其他信息
相关附件材料
意向受让方登记受理地址 北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心