一、项目概况

　　（一）项目名称

　　平山县温泉小镇建设项目

　　（二）面积规模

　　项目规划用地面积约3000亩

　　二 、项目背景

　　（一）区位交通

　　1、地理区位：项目区位于平山县温塘镇，属于太行山中段，西邻温塘村。东距平山县城20公里，距石家庄市50公里，距北京市280公里、天津市300公里。

　　2、交通区位：北有石闫公路傍村，南有朔黄铁路相邻，到景区有2公里左右的白鹿大道，北接301省道。

　　3、旅游区位：处于京津冀都市旅游圈、环省会旅游圈、西北红色生态旅游片区、太行山全域生态休闲走廊。

　　（二）资源价值

　　1、自然人文条件：

　　（1）气候条件。规划区山地气候明显，四季分明，光照充足，夏季清凉，气候宜人，具有良好的避暑气候优势。全年光照约为2600-2750小时。

　　（2）环境条件。温泉小镇一期占地面积750亩，主要包括动感区、儿童区、养生SPA区、文化区、异国风情区、情侣区等休闲项目；白鹿温泉水上主题公园，拥有多项国际顶级水上休闲娱乐项目，是华北首家现代化大型水上主题公园；住宿接待区白鹿温泉按照五星级标准建造的360多间各类豪华客房，10栋别具风格的别墅，64间山顶公寓， 6间功能不同的会议室，

　　（3）资源条件。白鹿温泉源于地下富含三十多种矿物质微量元素的保健型高温氡泉水，对多种疾病具有良好的辅助疗效。白鹿温泉水中富含稀有元素氡，又称“氡泉”。对于风湿类风湿性关节炎、皮肤病、神经衰弱、伤风感冒以及美容美白、光洁皮肤有奇效，尤其对治疗皮肤病和肿瘤有特殊疗效。水中含有氯、钾、钠、硼、钙、镁、铁、氡等矿物质和化学营养元素，能治疗40余种慢性疾病，尤其对运动外伤后遗证、末梢神经和各种神经痛疾病疗效显著。

　　2、品牌价值：白鹿温泉是按国家AAAA景区标准打造的温泉度假中心，是全国重点矿泉疗养区之一，素有“白鹿神汤”之称。在古时，曾被汉武帝御封为—“宝泉圣水”。同时，温塘的天然温泉是国内外罕见的高温弱碱氯化硫酸盐氡泉。同时大型原创音舞诗画《白鹿缘泉》是中国首台以温泉水文化为主题的大型演出。该剧目充分挖掘平山当地的文化资源，完美展现了神奇白鹿、汉武大帝、王母、七仙女、大唐盛世、异国风情、动感温泉等精彩场面。

　　（三）建设现状

　　1、项目阶段：建设中

　　2、河北白鹿温泉旅游度假股份有限公司

　　3、项目基地周边基础设施完善。

　　4、现有客源：白鹿温泉2017年年接待游客人数47万人，门票收入5418万元，旅游总收入10807万元。

　　（四）发展规划

　　1、发展定位：以白鹿温泉为切入点，按照创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念打造特色小镇，成为具有明确产业定位、科技元素、文化内涵、生态特色、旅游业态和一定社区功能的发展空间平台。

　　2、产品体系：项以白鹿温泉核心，依托温泉、森林及周边历史人文资源，重点建设“两园、六区、六组团、一步道、一草场”。“两园”为山地运动公园和温泉乐园;“六区”指的是温泉区、精品酒店区、豪华酒店区、中央湖景区、酒店式公寓区、森林游乐区;“六组团”包括商业组团、森林养生组团、长寿村组团、温泉组团、养生公馆组团、艺术家村组团;“一草场”为滑草场，“一步道”为游览步道。

　　3、建设周期：项目开发周期五年。

二、项目评估及招商需求

　　（一）招商金额

　　计划招商引资90亿元

　　（二）合作模式

　　合资、合作

　　（三）经济测算

　　1、项目建设内容及投资规模:

　　项目总投资90亿元人民币，主要包括文化主题温泉、主题温泉精品酒店、山地运动公园、休闲温泉农场等建设内容。

　　文化主题温泉通过结合东西方当前主流温泉开发模式，以温泉文化为媒介，结合温塘历史文化等文化主题，打造体验互动性和情景剧场式的主题文化温泉，包括接待、更衣淋浴、休息、餐厅、客房会议、休闲娱乐等功能。

　　主题温泉精品酒店，以春秋战国、汉唐文化为主题风格，以度假会议形象为主导的温泉精品酒店。其中包含酒店湖景房、庭院式会议中心、湖景餐厅、温泉风情街。

　　结合项目良好的山地地貌和森林景观，规划一个山地运动公园，包括运动会所、拓展训练基地、滑草场、森林乐园等项目。

　　休闲温泉农场将温泉概念和农场文化相结合，以亲子家庭为主要目标市场，打造一个环境优美、充满童话情调的休闲温泉农场，包括温泉有机农业区(高科技农业)、儿童休闲农场区和生态农业观光区三大功能板块。

　　2、盈利模式：景区门票收入、酒店餐饮与住宿收入、休闲娱乐收入、旅游商品销售收入、商业租赁收入等。

　　3、市场预测：项目建成后，年接待游客500万人次，年营业收入50亿元，年利润15亿，6年可收回投资。

三、项目垂询

　　联系单位：北京产权交易所旅游资源交易平台

　　联 系 人：陈磊  许青      

　　联系电话：010-83143137  010-83143019

　　邮箱：leichen@cbex.com.cn   qxu@cbex.com.cn